ビル法令点検
項目 検査・測定・点検等 点検概要 周期 検査・点検者 関係法規
建築設備 建築設備定期検査 換気/排煙設備/非常照明/給排水設備 1回/1年 建築士/建築設備点検資格者  
特殊建築物 特殊建築物調査 建築物の構造/建築設備設備の安全・衛生・防火及び避難に関する事項 1回/3年 建築士/建築設備点検資格者  
建物の防火全般 消防計画の作成等     防火管理者 消防法第8条
  防火管理業務の実施        
特定建築物 飲料用貯水槽清掃 受水槽/高置水槽 1回/1年 建築物環境衛生管理技術者等 ビル管理法第4条、第6条
  水質検査 10項目/20項目 1回/6ヶ月   同法施行規則第3条、第4条
  給排水設備点検 各水槽/ポンプ/付属設備 1回/1ヶ月   第4条の2及びビル衛生管理の
  排水槽清掃 汚水槽/雑排水槽/湧水槽他 1回/6ヶ月   基準表
  グリストラップ清掃 厨房及び食堂 適時    
  ガソリントラップ清掃 駐車場 適時  
  排水管清掃 汚水管/雑排水管 適時  
室内空気環境測定 二酸化炭素/一酸化炭素/室温/湿度/外気 1回/2ヶ月    
    照度測定 1回/6ヶ月    
  衛生害虫駆除 ねずみ、こん虫等の防除 1回/6ヶ月    
簡易専用水道 飲料用貯水槽清掃 受水槽/高置水槽 1回/1年 貯水槽清掃作業監督者等 水道法第34条の2
  給水設備点検   1回/1ヶ月   水道規第23条
  簡易専用水道検査   1回/1年    
電気設備 保安規定による定期点検 月次点検  自家用電気工作物 1回/1ヶ月 電気主任技術者 電気事業法第72条
    年次点検 1回/1年 (電気保安協会)  
ボイラー 定期自主検査 燃焼装置/自動制御装置/付属装置 2回/1ケ月 ボイラ取扱作業主任者 労働安全衛生法第14条
        (ボイラ技士) 第61条、同施行令第6条の4
          第20条3、5ボイラ及び圧力
          容器安全規則第23条、24条
          法45条令15条規則32条
性能検査   1回/1年 労働基準監督署検査代行機関 労働安全衛生法第39条~41条
          ボイラ及び圧力容器安全規則
          第37条、38条
  定期自主検査 小型圧力容器/第二種圧力容器 1回/1年 第1種圧力容器取扱作業主任者 労働安全衛生法第14条、第61条
    第一種圧力容器 1回/1ヶ月 (ボイラ技士) 同施行令第6条の17、第20条の
圧力容器         5ボイラ及び圧力容器安全規則
(貯湯槽・熱交換器)         第62条、法45条令15条
          規則61条、88条
  性能検査   1回/1年 労働基準監督署検査代行機関 ボイラ及び圧力容器安全規則
          第72条、第73条
ばい煙発生施設 ばい煙量等の測定 ボイラーと焼却炉のばい煙の量と濃度の測定 1回/1年 環境計量士 大気汚染防止法第2条、第16条
        (登録業者) 同施行規則第15条
オイルタンク 危険物の保安管理     危険物取扱者 消防法第13条、危険物令31条
サービスタンク         消防法第14条の3の2、危険物
          法令8条の5
危険物貯蔵所 危険物貯蔵所の管理   1回/1年   危険物令6条の4、6、7
消防用設備 外観及び機能点検 屋内消火栓/自火報/誘導灯/非難器具/消火器等 1回/6ケ月・1年 消防設備士 消防法第17条3の3
  総合点検     消防設備点検資格者  
  危険物の点検        
冷凍機 自主検査 第一種製造者/危害予防規定による 1回/1ケ月 冷凍保安責任者 高圧ガス取扱法第27条・29条
  保安検査   1回/3年 高圧ガス保安協会 法第35条の2、規則82条
          高圧ガス取扱法第35条
空気調和設備点検 定期自主検査 空気調和機/クーリングタワー/付帯設備 適時    
給湯設備点検 定期自主検査 湯沸器/付帯設備 適時    
昇降機 定期自主検査 エレベーター/エスカレーター/ダムウェーター 1回/1ヶ月 昇降機検査資格者  
  性能検査   1回/1年    
ゴンドラ 検査証の更新、性能検査   1回/1年 労働基準監督署取扱者 労働安全衛生法ゴンドラ安全
  定期自主検査   1回/1ケ月   規則第21条、第24条
都市ガス 内管検査   1回/1年・3年 ガス事業者 ガス法第40条の2
消費機器の調査   1回/3年    
し尿浄化槽 保守検査 単独浄化槽 槽及び付属機器の機能 1回/1ケ月 浄化槽管理士 浄化槽管理法8条~11条
  合併処理   1回/1週・4ケ月 厚生浄化槽規第6条、7条、9条
  清掃 全ばっ気式   1回/約6ケ月  
         その他   1回/1年  
  水質検査   1回/1年 指定機関  
建物の防火全般 消防計画の作成     防火管理者  
  防火管理業務の実施        
廃棄物処理 資源物再生利用 ビン・カン・PET・ダンボール・発泡トレー・古紙・牛乳パック 自治体指定収集日   資源有効利用促進法・容器包装リサイクル法
  家電四品目再生利用 テレビ・冷蔵庫・洗濯機・エアコン 業者指定収集日   家電リサイクル法
  家庭系一般廃棄物 生ごみ・不燃ごみ 自治体指定収集日   廃棄物処理法
  事業系一般廃棄物 テナントより排出される上記の物 適時   廃棄物処理法
  産業廃棄物 生産工場より排出される金属くず・ガラスくず・陶磁器くず 適時   廃棄物処理法・建設リサイクル法
    廃プラスチック類・紙くず・木くず・汚泥・残渣等 適時